随着目前国内房价的持续上升，目前能全款买房的人越来越少，多数人买房的时候都会选择先首付，之后再慢慢还房贷。买房是一个重要的事，因此在交首付的时候也要多加注意，一些必要的问题是需要特别注意的。今天河南刑事律师收费标准专家就为大家总结买房交首付的注意事项。

　　1、检查开发商是不是具有商品房预售许可证

　　有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。

　　2、注意合同是否标准为地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，并依照合同文本中所列条款逐条逐项填写。

　　3、留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等

　　有些开发商的合同文本会在事前已填写好，甚至连补充条款也已经填好了，那么对于此种情况，买房人就要提高警惕了!因为这种填写好的合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。一旦发生此种状况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　4、明确约定付款方式

　　在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签定合同，而是先让买房人交纳必定数额的定金，只给购房者一个收据，一旦发生纠纷，购房者在追究其责任方面就会举证艰难。

　　5、约定好交房日期

　　其实，在日常生活中，开发商因资金不足而延期交房是常有的事。然而有些开发商却会在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后才交付房子”等一些含糊言语。

　　对此，购房者在签定合同时，必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。这样一来，才可保障到自己的利益，也方便日后能够维权!

　　以上就是河南刑事律师收费标准专家分享的五个买房交首付时的注意事项，希望能帮助到大家。